792 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola

Valeur estimée

2 860 000 $

Autre · terrain 794 316,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 928 700 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

794 316,5 m²

Frontage

597,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 406 200 $

88 %

Terrain 2 119 500 $Bâtiment 286 700 $

Rôle antérieur 2 083 300 $ +15.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

350644644000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 119 500 $

Valeur bâtiment

286 700 $

Rôle antérieur

2 083 300 $

ID provincial

52045350644644000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 860 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

148

Prix médian

419 500 $

$/m² médian

3 764

Cette propriété : +582 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ignace-de-Loyola

P100

Vaut plus que 100 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 482 100 $

20222 721 100 $+10 %

20232 361 300 $-13 %

20242 751 100 $+17 %

20253 011 500 $+9 %

20262 860 000 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

792 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola

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