178 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 159,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310259230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
52050310259230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 51 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 502 598 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 656 700 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 123 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 901 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 773 675 $ Poids 14 % |
| 7 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 288 729 $ Poids 2 % |