Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
754 900 $
Autre · terrain 231 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 429,2 m²
Frontage
726,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 598 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310289794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
52050310289794200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 93 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 423 m · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, rue des Érablières, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-10-13 · 945 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 861 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 43 % |
| 4 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 715 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 304, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 442 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 800 $ Poids 39 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 926 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 38 % |
| 7 | 310, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 608 911 $ Ajust. marché +7 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 589 $ Poids 38 % |
| 8 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 33 % |
| 9 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 032 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 347, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 976 $/m²) 149,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 31 % |