206 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas

Valeur estimée

214 600 $

Unifamiliale · 3 601 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 860,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 214 600 $

Rôle 170 500 $P10 92 600 $P90 291 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

860,5 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

170 500 $

31 %

69 %

Terrain 52 700 $Bâtiment 117 800 $

Rôle antérieur 117 500 $ +45.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

310351050300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 700 $

Valeur bâtiment

117 800 $

Rôle antérieur

117 500 $

ID provincial

52050310351050300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 000 $

$/m² médian

2 710

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas

P16

Vaut plus que 16 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 100 $

2022162 100 $+23 %

2023163 100 $+1 %

2024192 500 $+18 %

2025198 800 $+3 %

2026214 600 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +5 000 $	204 269 $ Poids 29 %
2	392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −38 500 $	320 887 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas

2026-01-21 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²)

73,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +5 000 $

204 269 $

Poids 29 %

392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola

2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²)

86,6 m² · constr. 1991

Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −38 500 $

320 887 $

Poids 1 %

06 — Suivi

206 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas

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