308 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310369492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
52050310369492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 65 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 439 m · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 174 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 249 958 $ Poids 44 % |
| 4 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 329 783 $ Poids 43 % |
| 5 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 417 179 $ Poids 37 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 905 $ Poids 28 % |
| 7 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 401 149 $ Poids 27 % |
| 8 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 412 781 $ Poids 21 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 828 $ Poids 19 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 470 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 084 $ Poids 11 % |