144 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310483124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
52050310483124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 43 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 46 m · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −2 348 $ | 170 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 383 $ Poids 53 % |
| 3 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 776 $ Poids 48 % |
| 4 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 410 726 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 246 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 332 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 393 907 $ Poids 26 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 422 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 438 995 $ Poids 14 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 287 $ Poids 12 % |
| 11 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +19 746 $ | 759 347 $ Poids 12 % |
| 12 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 083 $ Poids 11 % |