12 Rue SAINT-PAUL · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
338 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 570 $/m² · 131,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320398162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
52050320398162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 53 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 047 $/m²) 158,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 498 966 $ Poids 25 % |
| 2 | 417-419, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 424 $/m²) 164,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 399 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 7 % |
| 4 | 118, Rue de l' École, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 161-163, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (3 872 $/m²) 181,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 941 $ · Ajust. superficie −97 003 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 600 537 $ Poids 5 % |
| 6 | 383, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 517 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, Chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 399 $/m²) 200,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 284 175 $ Poids 1 % |
| 8 | 1027, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 299 $/m²) 192,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 950 $/m²) 217,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −84 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 340 $ Poids 0 % |