175 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 136,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320412350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
52050320412350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 66 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 305 m · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 181 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 829 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 344 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 652 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 131 $ Poids 34 % |
| 4 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 74 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 434 806 $ Poids 28 % |
| 5 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 417 460 $ Poids 28 % |
| 6 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 351 972 $ Poids 23 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 450 284 $ Poids 22 % |
| 8 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 993 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 923 $ Poids 20 % |
| 9 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 456 533 $ Poids 16 % |
| 11 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 374 763 $ Poids 14 % |