362 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
676 000 $
Autre · 3 463 $/m² · 195,2 m² · constr. 1994 · terrain 310 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 666,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 816 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320422967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 800 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
52050320422967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 90 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 941 m · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 499 $ Poids 53 % |
| 2 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 694 $ Poids 43 % |
| 3 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −72 485 $ | 781 382 $ Poids 25 % |
| 4 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 181 $ Poids 17 % |
| 5 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 140-144, rue Montcalm, Berthierville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (981 $/m²) 163,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 560 182 $ Poids 9 % |
| 8 | 141, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 483 000 $ (3 047 $/m²) 158,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 590 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 483 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 190 $ Poids 3 % |