187 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320431210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
52050320431210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 60 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 381 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 516 m · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +9 391 $ | 167 990 $ Poids 46 % |
| 4 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 401 897 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 395 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 185 $ Poids 34 % |
| 7 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 330 365 $ Poids 30 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 749 $ Poids 24 % |
| 11 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 196 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 241 $ Poids 20 % |