123 Rue EGLISE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 307,3 m² · constr. 1902 · terrain 3 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320551151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
52050320551151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 73 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 351 m · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 11 % |
| 2 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 790 $ Poids 10 % |
| 3 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 575 492 $ Poids 5 % |
| 4 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +100 267 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 002 $ Poids 2 % |
| 5 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 948 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 779 $ Poids 1 % |