195 Rue CHALETS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
109 100 $
Chalet · 3 815 $/m² · 28,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320557149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
52050320557149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 2 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Chalets, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-07-23 · 4 m · Vendu 68 000 $ (2 378 $/m²) 28,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 588 $ Poids 71 % |