146 Rue EGLISE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 95,7 m² · constr. 1920 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320560070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
52050320560070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 23 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 853 $ Poids 44 % |
| 2 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 008 $ Poids 28 % |
| 3 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 802 $ Poids 18 % |
| 4 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 908 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 160 $ Poids 17 % |
| 5 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 379 779 $ Poids 12 % |
| 7 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 291 $ Poids 11 % |
| 8 | , La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (4 523 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 333 $ Poids 10 % |
| 9 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 257 679 $ Poids 8 % |
| 10 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 465 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 277 $ Poids 6 % |