NID D'AIGLE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
209 300 $
Autre · terrain 9 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 950 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401214589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
52050401214589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 13 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 795 m · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 230 $ Poids 37 % |
| 2 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 29 % |
| 3 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 20 % |
| 5 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 884 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 16 % |
| 7 | , Maskinongé 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 15 % |
| 8 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 9 % |
| 9 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 7 % |
| 12 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 878 $ Poids 6 % |