700 Chemin GUERTIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 2 964 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222569490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
52055222569490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 626 $ Poids 36 % |
| 2 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 902 $ Poids 28 % |
| 3 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 441 406 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 413 776 $ Poids 8 % |
| 6 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 500 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 947 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 355 310 $ Poids 0 % |