840 Rue SABLIERE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
142 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 197 $/m² · 65 m² · constr. 1976 · terrain 3 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222691534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
52055222691534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 5 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +50 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 771 $ Poids 15 % |
| 2 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 953 $ Poids 0 % |