1200 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 227,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232427633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
52055232427633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±111.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rang St-André S.O., Saint-Cuthbert 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 911 $ Poids 7 % |
| 2 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 048 $ Poids 2 % |
| 3 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 291 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 428 757 $ Poids 0 % |