900 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 60,4 m² · constr. 1960 · terrain 318 107,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 107,5 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232476860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
52055232476860100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±237.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 610 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 625 m · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 917 $ Poids 37 % |
| 3 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 580 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 532 090 $ Poids 0 % |