Chemin GUERTIN · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

441 700 $

Terrain · terrain 28 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 441 700 $

P10 128 900 $P90 777 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 m²

Frontage

14,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

232505733100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

52055232505733100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

433 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

456 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 835

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

P87

Vaut plus que 87 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202255 200 $-2 %

202357 800 $+5 %

202458 600 $+1 %

202559 000 $+1 %

2026433 600 $+635 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy

2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

456 664 $

Poids 8 %

, Saint-Barthélemy

2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 123 $

Poids 4 %

5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon

2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 972 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GUERTIN · Saint-Barthélemy

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