1001 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
157 200 $
Chalet · 3 417 $/m² · 46 m² · constr. 1970 · terrain 7 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 550,6 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 80 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232512983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
52055232512983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 7 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 503 m · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 147 195 $ Poids 58 % |
| 2 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 515 m · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 723 $ Poids 30 % |
| 3 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 854 $ Poids 21 % |
| 4 | 4391, rang Saint-Amable, Saint-Cuthbert 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (5 125 $/m²) 43,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 706 $ Poids 0 % |