Rue PRIVEE (DOM-LABROSSE) · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

345 300 $

Terrain · terrain 3 409,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 345 300 $

P10 93 500 $P90 791 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 409,6 m²

Frontage

61,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

100 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 300 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

232610089000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

52055232610089000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

456 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 250 $

$/m² médian

2 388

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

P68

Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 600 $

202254 900 $+1 %

202357 900 $+5 %

202460 000 $+4 %

202556 900 $-5 %

2026285 400 $+402 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy

2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

456 664 $

Poids 10 %

, Saint-Barthélemy

2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 123 $

Poids 6 %

5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon

2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 972 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRIVEE (DOM-LABROSSE) · Saint-Barthélemy

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