4700 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 3 552 $/m² · 54,3 m² · constr. 1950 · terrain 10 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 552,6 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242313343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
52055242313343300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±344.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 13 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 339 m · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 66 327 $ Poids 54 % |
| 2 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 203 221 $ Poids 9 % |
| 3 | 4391, rang Saint-Amable, Saint-Cuthbert 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (5 125 $/m²) 43,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 430 $ Poids 0 % |