4711 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
108 300 $
Chalet · 2 157 $/m² · 50,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 55 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242324077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
52055242324077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±315.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 1 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 281 m · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 423 $ Poids 72 % |
| 2 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 238 $ Poids 16 % |
| 3 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 211 559 $ Poids 7 % |
| 4 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 474 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 4391, rang Saint-Amable, Saint-Cuthbert 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (5 125 $/m²) 43,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 635 037 $ Poids 0 % |