Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

331 700 $

Terrain · terrain 6 395,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 700 $

P10 97 600 $P90 758 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 395,8 m²

Frontage

98,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

100 %

Terrain 19 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 200 $ +55.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

242517041200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 200 $

ID provincial

52055242517041200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

456 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 835

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

P64

Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202251 200 $-9 %

202355 500 $+8 %

202456 600 $+2 %

202559 300 $+5 %

2026264 400 $+346 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 765 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	456 664 $ Poids 21 %
2	, Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 973 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	489 123 $ Poids 14 %
3	, Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	362 862 $ Poids 0 %
4	, Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	351 665 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy

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