640 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
129 900 $
Chalet · 3 492 $/m² · 37,2 m² · constr. 2011 · terrain 9 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 70 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242688683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
52055242688683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 3 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 878 $ Poids 5 % |
| 2 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 682 $ Poids 3 % |
| 3 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 50 630 $ Poids 0 % |