Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
187 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 16 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 460,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 29 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242690537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
52055242690537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 12 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 253 590 $ Poids 38 % |
| 2 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 577 $ Poids 36 % |
| 3 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 410 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 432 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 20 % |
| 5 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 19 % |
| 6 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 002 $ Poids 15 % |
| 7 | 1157-1159, Saint-Edmond Road, Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 457 $/m²) 284,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 724 $ Poids 11 % |
| 9 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 446 $ Poids 10 % |
| 11 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 398 $ Poids 7 % |
| 12 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 474 734 $ Poids 7 % |