7 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

102 100 $

Autre · 2 454 $/m² · 41,6 m² · constr. 1980 · terrain 85 468,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 100 $

P10 43 700 $P90 254 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 468,7 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

45 500 $

93 %

Terrain 42 400 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 42 100 $ +8.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

252484302100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 400 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

42 100 $

ID provincial

52055252484302100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

67 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±119.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 720

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

Vaut plus que 1 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202270 100 $+12 %

202374 400 $+6 %

202475 400 $+1 %

202571 900 $-5 %

2026121 100 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy

2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²)

45,5 m² · constr. 1966

Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +4 200 $

66 953 $

Poids 12 %

1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy

2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²)

41,1 m² · constr. 1974

Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +3 900 $

146 737 $

Poids 6 %

875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy

2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²)

41,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +18 500 $

462 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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