5750 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 91 m² · constr. 1996 · terrain 114 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 060,5 m²
Frontage
527,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252614391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
52055252614391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 79 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 054 $ Poids 12 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 536 301 $ Poids 3 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 471 047 $ Poids 2 % |
| 4 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 504 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 418 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 338 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 829 $ Poids 0 % |