601 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 103 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 759 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252673131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
52055252673131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 44 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 264 $ Poids 17 % |
| 2 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 350 $ Poids 6 % |
| 3 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 535 $ Poids 5 % |
| 4 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 368 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 4081, Chemin de la Grande-Coulée, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 674 000 $ (5 083 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 823 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 212 $ Poids 0 % |