Chemin LANAUDIERE · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

363 700 $

Terrain · terrain 4 248,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 363 700 $

P10 99 600 $P90 799 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 248,6 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 900 $

100 %

Terrain 18 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

252737706200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

52055252737706200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 720

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

P74

Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 700 $

202254 100 $-6 %

202358 200 $+8 %

202461 100 $+5 %

202559 300 $-3 %

2026296 200 $+399 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Barthélemy

2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 123 $

Poids 8 %

711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy

2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

456 664 $

Poids 8 %

53, chemin du Domaine Nature, Saint-Didace

2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LANAUDIERE · Saint-Barthélemy

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