511 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
158 300 $
Chalet · 2 133 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 68 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252754765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
52055252754765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 7 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 171 $ Poids 25 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 581 346 $ Poids 0 % |