529 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
249 600 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 213 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 689,7 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262606134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
52055262606134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 33 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 076 $ Poids 35 % |
| 2 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 748 $ Poids 25 % |
| 3 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +104 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 665 $ Poids 11 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 009 $ Poids 10 % |
| 5 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 440 981 $ Poids 6 % |
| 6 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 235 815 $ Poids 6 % |
| 7 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 715 $ Poids 6 % |
| 8 | 1120, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 183 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 011 $ Poids 6 % |
| 10 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 568 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 219 $ Poids 2 % |
| 12 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 174 $ Poids 2 % |