4601 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 45,1 m² · constr. 2014 · terrain 37 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 493,6 m²
Frontage
270 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272323659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
52055272323659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4601, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-10-06 · 43 m · Vendu 305 000 $ (6 763 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 061 $ Poids 1 % |
| 3 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 569, rue des Trembles, Saint-Barthélemy 2026-09-29 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 790 $/m²) 44,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 919 $ Poids 0 % |