620 Chemin LAC DUPRAS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272381601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
52055272381601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 60 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 160 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 933 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 123 675 $ Poids 25 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 345 932 $ Poids 16 % |
| 4 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 242 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 297 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 406 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 208 161 $ Poids 0 % |