590 Montée LAC-ROBERT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
210 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 4 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272393232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
52055272393232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 18 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 55 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 341 745 $ Poids 60 % |
| 2 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 522 m · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 308 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 944 m · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 46 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 839 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 27 % |
| 6 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 723 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 675 $ Poids 20 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 313 192 $ Poids 15 % |
| 9 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 489 678 $ Poids 5 % |
| 10 | 660, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 2 % |
| 11 | 761, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 87 360 $ Poids 1 % |