3 IEME RANG YORK (ENCLAVE) · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

184 100 $

Autre · 3 603 $/m² · 51,1 m² · constr. 1990 · terrain 172 539,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 100 $

P10 94 400 $P90 379 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

172 539,8 m²

Frontage

263,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

93 900 $

96 %

Terrain 90 100 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 80 400 $ +16.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

281881016700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 100 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

80 400 $

ID provincial

52055281881016700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 731

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

P12

Vaut plus que 12 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 800 $

2022117 400 $+15 %

2023124 600 $+6 %

2024128 700 $+3 %

2025133 500 $+4 %

2026157 900 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy

2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²)

57,7 m² · constr. 1967

Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +20 500 $

232 749 $

Poids 27 %

2971, rang St-André, Saint-Cuthbert

2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²)

54,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +14 820 $

277 644 $

Poids 0 %

950, Route Morel, Saint-Cuthbert

2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²)

55,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +30 000 $

331 038 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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