Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

250 800 $

Autre · 4 495 $/m² · 55,8 m² · constr. 1930 · terrain 134 798,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 250 800 $

Rôle 215 000 $P10 166 700 $P90 376 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

134 798,4 m²

Frontage

82,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

215 000 $

99 %

Terrain 212 100 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 198 000 $ +8.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

281964760000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

212 100 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

198 000 $

ID provincial

52055281964760000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 250 $

$/m² médian

2 731

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

P33

Vaut plus que 33 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 300 $

2022238 400 $+38 %

2023239 700 $+1 %

2024248 800 $+4 %

2025260 300 $+5 %

2026278 100 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy

2026-01-13 · 995 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²)

57,7 m² · constr. 1967

Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −20 500 $

200 098 $

Poids 56 %

950, Route Morel, Saint-Cuthbert

2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²)

55,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −30 000 $

283 810 $

Poids 0 %

2971, rang St-André, Saint-Cuthbert

2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²)

54,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −24 700 $

248 833 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BEL AUTOMNE · Saint-Barthélemy

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