301 Montée LAC-ROBERT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 59 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 203,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282339014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
52055282339014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 789 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 346 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 60 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 36 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 336 657 $ Poids 11 % |
| 4 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 235 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 287 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 374 $ Poids 0 % |