365 Rue CAYER · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
152 400 $
Chalet · 2 442 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 766,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282404633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
52055282404633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 6 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 220 971 $ Poids 0 % |