971 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 103,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291954462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
52055291954462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 395 671 $ Poids 60 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 38 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 380 $ Poids 56 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 81 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 761 $ Poids 49 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 792 $ Poids 29 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 332 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 276 873 $ Poids 29 % |
| 7 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 399 $ Poids 26 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 295 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 288 992 $ Poids 18 % |
| 10 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 236 612 $ Poids 10 % |
| 11 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 348 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 949 $ Poids 0 % |