2740 Rue CARON · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 112,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 425,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,5 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291962024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
52055291962024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 211 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 171 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 293 277 $ Poids 26 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 462 $ Poids 23 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 275 $ Poids 18 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 285 935 $ Poids 17 % |
| 7 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 239 930 $ Poids 7 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 243 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 364 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 346 271 $ Poids 0 % |