8 Rue BRISEBOIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 3 096 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,9 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291967779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
52055291967779500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 213 $ Poids 76 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 376 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 406 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 956 $ Poids 57 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 921 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 247 $ Poids 41 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 910 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 230 $ Poids 39 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 264 827 $ Poids 35 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 274 862 $ Poids 22 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 279 692 $ Poids 18 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 227 822 $ Poids 14 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 331 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 343 161 $ Poids 0 % |