2675 Rue CARON · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291971328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
52055291971328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 580 $ Poids 47 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 315 $ Poids 36 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 920 $ Poids 8 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 495 118 $ Poids 1 % |