1009 Rue LAPORTE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291984519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
52055291984519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 394 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 251 m · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 201 902 $ Poids 55 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 275 818 $ Poids 35 % |
| 5 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 310 $ Poids 35 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 083 $ Poids 34 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −10 766 $ | 294 803 $ Poids 31 % |
| 8 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 289 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 236 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 347 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 424 $ Poids 0 % |