2600 Rue CABANE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 123,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 290,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291991928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
52055291991928000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 71 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 371 492 $ Poids 31 % |
| 4 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 422 304 $ Poids 17 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 192 $ Poids 17 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 160 $ Poids 11 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 297 299 $ Poids 3 % |
| 8 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 534 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 198 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 526 $ Poids 0 % |