7 Rue LEFRANCOIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292058019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
52055292058019400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 28 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 280 $ Poids 48 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 981 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 743 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 288 794 $ Poids 33 % |
| 4 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 392 598 $ Poids 29 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 640 $ Poids 28 % |
| 6 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 091 $ Poids 23 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 490 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 235 625 $ Poids 23 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 274 821 $ Poids 13 % |
| 9 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 294 185 $ Poids 2 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 334 $ Poids 2 % |
| 11 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 357 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 373 $ Poids 0 % |