7 Rue LACROIX · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292067433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
52055292067433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 69 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 652 $ Poids 52 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 962 $ Poids 42 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 435 $ Poids 36 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 972 $ Poids 34 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 617 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 324 649 $ Poids 33 % |
| 6 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 499 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 606 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 268 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 215 $ Poids 17 % |
| 9 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 331 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 132 $ Poids 1 % |
| 11 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 424 $ Poids 0 % |