3254 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 2 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 93 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292069254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
52055292069254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 20 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 60 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 654 $ Poids 55 % |
| 2 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 245 345 $ Poids 19 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 293 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 231 $ Poids 0 % |