660 Rue BEAUCHAMP · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 62,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 979,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 979,3 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292076259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
52055292076259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 217 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 205 773 $ Poids 36 % |
| 2 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 229 917 $ Poids 35 % |