3210 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292096353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
52055292096353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 300 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 043 $ Poids 47 % |
| 2 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 379 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 243 542 $ Poids 41 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 351 $ Poids 39 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 160 $ Poids 35 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 484 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 903 m · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 218 875 $ Poids 11 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 328 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 335 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 313 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 504 $ Poids 0 % |